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    安徽自考服務(wù)網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 土地資產(chǎn)價格的一個重要特點就是土地價格主要決定于土地的（ ）

    2013年4月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    土地資產(chǎn)價格的一個重要特點就是土地價格主要決定于土地的（ ）

    • A、用途
    • B、需求
    • C、權(quán)益
    • D、區(qū)位
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    某企業(yè)的預(yù)期年收益保持在18萬元的水平上，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的評估值之和為90萬元，如果以15％作為本金化率，則該企業(yè)商譽的評估值約為（ ）

    • A、13.5萬元

    • B、20萬元

    • C、25萬元

    • D、30萬元

    按存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可分為（ ）

    • A、單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
    • B、可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)
    • C、短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)
    • D、有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

    某設(shè)備購建于2003年1月，賬面原值為20萬元；2006年1月追加投資5萬元，2010年1月進(jìn)行評估。從2003年到2010年，該類設(shè)備每年價格上漲10％；該設(shè)備由于技術(shù)落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬元。該設(shè)備過去的資產(chǎn)利用率僅為70％，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25％，折現(xiàn)率10％。要求：評估該設(shè)備的價值。(計算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

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